当前位置:网站首页 >> 美食

首套房认定是什么首套房的贷款利率是多少

时间:2020-03-27 14:13:04 来源:互联网 阅读:0次

  首套房认定是什么?首套房的贷款利率是多少?

  现在的房价是一天比一天高,很多人因此也都开始纷纭买房,毕竟都畏惧自己日后买不起房,房屋买卖确切要使用大量的资金,但是现在是一个开放的时代,对买房也是如此,要知道,购买首套房也是有优惠的,那末问题就来了,首套房认定是什么?首套房的贷款利率是多少?

  首套房认定是什么?

  1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房。贷款买过1套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。

  2、全款买过一套房,贷款买房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。

  3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。个人名下有1套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房。

  4、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信誉状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另外一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。

  首套房的贷款利率是多少?

  1、只要是首套房,二手房与新房利率一样。贷款利率与贷款用处、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调剂并实施的,种类与年利率以下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;1至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;5年以上6.55%。2、

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信誉情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来肯定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

  3、从2012年多数银行将首套房利率调剂至基准利率。4月上旬,银行开始履行首套房贷利率优惠。部份银行利率较大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,3季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等缘由又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

  以上所描述的内容就是对首套房认定是什么?首套房的贷款利率是多少的介绍,首套房的认定标准是比较容易的,毕竟是首套房,而2套房不同,所以这点大家稍作注意就可以,而首套房的贷款利率并不算低,具体利率是多少还得看贷款的方式与贷款办理的金额。

  你可以按区域查找北京新房、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

  声明:本媒体部份图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

西宁治癫痫病效果好的医院
日照重点男科医院
贵阳癫痫医院有几家
海南治疗性功能障碍医院
双鸭山龟头炎治疗费用多少钱

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接:
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:苏ICP备17012668号-3

网站地图